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  坐落南山前海深港协作区妈湾15单元02邻居，港城路与航海路交汇处西南侧，地处前海深港协作区最为中心的区域，在2023年12月10日，国务院批复《前海深港现代服务业协作区全体发展规划》（简称《前海规划》），敞开前海协作区开发敞开新篇章。

  项目全体占地面积约2.9平方公里土地，简直占有了前海妈湾片区的一半土地，规划7大单元板块，是集工作、寓居、商业、酒店、文化娱乐配套设备于一体，建筑面积超500万㎡的恢宏体量。从方位上看，妈湾是仅有一个在三个湾区里边具有270°视界，双面临海，容积率极低，未来有期望成为高端宜居日子住区。妈湾未来的配套规划，有沿沿海岸线建造金融博物馆、改革敞开博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、前海新中心地标等市政配套集群。

  湾啟紫荆府，由招商集团打造，总占地面积约1.49万㎡，总建筑面积约10.6万㎡，计容建筑面积约6.68万㎡，容积率4.47，绿化率30.01%，共规划3栋总高36-37层住所，其间1栋1单元/2单元住所36F，2栋住所37F，还配建有1所18班幼儿园。总规划485户，全部都是商品房住所，4梯5户，地下室有2层，规划停车位597个， 车位占比1：1.23。

  前海新房现在十分紧俏，特别是妈湾这个板块，是前海密度最低的区域，周围的前海湾花园也是单身公寓性质的房子，自贸湾啟紫荆府作为前海中心区域第一个新规后的产品，得房率最高到达100%！且是纯商品房小区！其热度可想而知。自贸湾啟紫荆府计划在2024年年末入市，将首推1栋1单元/2单元，共320套房源，面积有96-111㎡的3房2厅2卫，㎡的4房2厅2卫户型，官方定价现在还没泄漏出来，不过能够学习邻近的招商瑧玺家乡，在2023年10月份入市，其时存案均价10.2万/㎡，存案单价在8.85-11.7万/㎡，假如依照这一个价格核算，紫荆府总价会在850万起，计划在2027年6月份带智能精装交给。

  湾啟紫荆府间隔5号地铁线号地铁线，深惠城际“前保站”间隔约1公里，快捷通行，毗连听海大路，快速灵通南山，福田，宝安。

  前海壹方汇8万㎡，引入130家品牌，超50家区域首店，卓悦INTOWN购物中心3.53万㎡，约5公里内还有前海山姆会员商铺，前海壹方城，欢喜港湾东岸等高端会集商业。

  项目周边具有15所幼儿园、4所义务教育校园，还有荔湾小学和深大附中等校园都在周边。此外项目接近多所世界校园，具有3000到5000个名额，包含荟同世界校园、礼德世界校园、英国国王校园（深圳分校）以及深圳哈罗世界校园。接近小区南侧有一块九年制教育用地，但现在未投标。入住前期或许要到妈湾南二外校园或许前湾南二外校园上学。

  前海划分为3个片区，桂湾、前湾和妈湾：桂湾是金融区，前湾相似政务区，妈湾是比较朴实的寓居区。桂湾和前湾发动比较早，地块比较零星，尽管配套相对老练，但地块小缺少规划效应。

  依据规划，妈湾有2.9平方公里的土地由招商局集团和前海管理局合资建立的公司一致开发运营，最新定位是前海深港世界服务城，与桂湾深港世界金融城一起组成了前海双核，是前海扩区后的首要、要点推动项目。

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