露香园(售楼处官方发布)官方网站-黄浦露香园楼盘百科-上海房全国

  虹口区，为上海市辖区，坐落上海市中心城区东北部，东与杨浦区接壤；西与静安区毗邻；南与浦东新区隔江相望，与黄浦区毗邻；北与宝山区相接。虹口区境内原为东海之滨的滩地，多河道港汊，区境总面积23.48平方千米 [1]。到2021年12月31日，虹口区下辖8个大街。 [19] [21]到2022年底，虹口区非流动人口647601人。 [29]

  上海开埠（1843年）前，境内以虬（旧）江为界，东南属上海县，西北属宝山县。民国三十四年（1945年），上海市政府建区，境内首要地域划为第十六区、十七区、十八区。民国三十六年（1947年），上述三区别离改称“虹口区”“北四川路区”“提篮桥区”。1949年5月27日上海解放后，市军事管制委员会派员接收3个区公所，别离树立区公民政府。虹口区从前过屡次区划调整，区境于2000年12月成形至今。 [28]

  2022年，全年完成区域生产总值（GDP）1260.13亿元，按可比价格核算，比上年下降2.3%

  虹口区坐落上海市中心城区东北部，北纬31°14′38″—31°19′50″，东经121°27′18″—121°30′46″。东临秦皇岛路、杨树浦路、大连路、大连西路、密云路、原走马塘河道、邯郸路、逸仙路，与杨浦区接壤；西靠河南北路、武进路、罗浮路、轨迹交通3号线、宝源路、东宝兴路、西宝兴路、北宝兴路、粤秀路、俞泾浦、西泗塘、场中路、江杨南路，与静安区毗邻；南濒黄浦江、姑苏河，与浦东新区隔江相望，和黄浦区隔河相邻；北至安汾路、逸仙路，与宝山区相接。境内交通快捷，除公交线路外，有内环、中环、逸仙路高架路，3号线号线号线轨迹交通线路，其秦线、泰公线轮渡线路，以及大连路地道、新建路地道、外滩地道。上海港世界客运中心坐落北外滩区域，是世界邮轮停靠母港之一。区境面积23.48平方千米。

  虹口区地境处北亚热带南缘，属亚热带季风气候，其特征是气候温文、雨水足够、光照足够、四季清楚，夏日酷热，秋季凉快；春季风向以偏东和东南偏南为主，夏日以东南偏南为主，秋季以东北偏北到西北偏北为主，冬天以西北偏北为主。

  虹口区境内原为东海之滨的滩地，多河道港汊，历史上曾有巨细河流50条，现留存的有黄浦江、吴淞江和以虹口港、沙泾港、俞泾浦为主的虹口港水系河流15条。现存黄浦江吴淞江、虹口港、沙泾港、俞泾浦、市河、斜塘、泗塘等河流

  虹口区境内有上海地铁3号线号线号线通过，内环、中环穿越区内，“北横”通道西起虹桥归纳交通枢纽，沿长宁路、长寿路、天目西路、海宁路、周家嘴路至军工路，在与其相交的重要路途处选用立交化解决计划，虹口规模触及河南北路、吴淞路、大连路三处立交（下立交，地道）。上海井字型通道坐落虹口区内的首要通道包含：外滩通道、新建路地道、南北通道以及三横北线周家嘴路-海宁路。

  鲁迅公园原名虹口公园，坐落上海市虹口区四川北路甜爱支路，占地面积28.63万平方米，始建于清光绪二十二年（1896年）。园内有国家级文物保护单位，鲁迅墓、鲁迅纪念馆，震慑近代史的尹奉吉义举纪念地梅园。有山有水有瀑布，山水之间，堤桥相连，风光美丽。总体上保留了英国景色园的特征。鲁迅馆内陈列品要点体现了鲁迅在上海10年的社会活动和文明生活。鲁迅墓为全国要点文物保护单位，1956年鲁迅去世20周年时，鲁迅墓由万国公墓迁葬于此。 [13]

  上海大厦坐落北姑苏路20号。当年因傍百老汇路顶端，故名百老汇大厦。英商也广地产公司出资，弗雷泽规划，由六家营造厂城建，1924年竣工。占地面积5234平方米，建筑面积2.46万平方米，坐北朝南，平面呈X形，双层铝钢框架结构22层，装修艺术派与美国现代高层建筑风格相结合。立面为中高两低下跌式构图，从11层起逐层收进，一切顶部沿口均饰以一致的几许形接连装修图画。外墙底层为暗绿色高档花岗石贴面，上为浅褐色泰山面砖贴面，窗裙部分平成图画。1989年9月25日，上海市公民政府发布百老汇大厦为上海市文物保护单位。1996年11月20日，国务院发布百老汇大厦为国家文物保护单位。 [14]

  坐落鲁迅公园内的“梅园”是为了纪念韩国抗日烈士尹奉吉（号梅轩）而建筑的。因为此处是1932年4月29日尹奉吉烈士义举产生现场，1992年中韩建交后，为推进中韩友好联系的开展，经外交部同意，1994年4月，虹口区政府出资80万元建成了一座两层高具有南韩风格的纪念亭（占地面积为55平方米，建筑面积为110平方米）。考虑到其时韩朝联系、对日联系等问题的敏感性，纪念亭起名为“梅亭”，暗指“梅轩”。当年8月，依照市外办提出要把梅亭建成涉外旅游景点的要求，公园按美化环境规划又建成占地面积为6819平方米的园中园——梅园，其内遍植梅树

  2021年1月5日，上海城投拿下豫园“钻石级”地块（《露香园》二期），因报名房企只要一家，终究上海城投以176亿的底价取得该地块，溢价率为0，以地上计容面积核算，楼板价约为89,567元/㎡，以地上商业+住所计容面积，楼板价约93,500元/㎡，若扣除保证房面积，楼板价则为约97,000元/㎡！

  而在近期，露香园二期规划计划曝光，项目总出资额（含地价）高达280亿，是露香园一期总出资额的2.5倍以上。以经营性面积核算，二期的均匀开发本钱（含商业）高达15.17万元/㎡！

  而就现在爆出的 规划来看，露香园二期的可售住所部分为A、B、C、D四个大地块，大部分为高层住所，一小部分为低密度特征住所。露香园售楼处电话：

  C1、C2地块：约1.9万㎡的纯联排及独栋，共46套，套均面积412㎡；

  本次二期产品大概率仍是连续老上海风格的石库门+现代代摩登风格，风格仍旧十分高，信任价格也将会逾越一期21万元/㎡的均价（大概率是要涨的），估计套均总价挨近亿元！露香园售楼处电线号

  年头，上海城投与上海建工联合体无悬念以176亿元拿下露香园二期地块，连续其在露香园的开发地图。以地上计容面积核算，楼板价约为89,567元/㎡，若扣除保证房面积及配套服务设施，楼板价则为约97,000元/㎡，仅次于4年前的中兴路地王，位列上海有史以来土地楼板价第二位。

  关于新上海人而言，这儿是朋友来上海有必要要去走一走的上海地标、是令人仰视的高端地段；豫园板块所承载的现已远非“地段”两字所能归纳，更多的是上海的精力内核。

  黄浦豫园，作为海派文明的缔造和传承区，在上海人心中毋庸置疑是城市C位代表。这儿的地段是钻石级的，豪宅是标杆性的，别墅社区则能够称为典藏级的。

  在近期，露香园二期规划计划曝光，项目总出资额（含地价）高达280亿，是露香园一期总出资额的2.5倍以上。以经营性面积核算，二期的均匀开发本钱（含商业）高达15.17万元/㎡！

  本次二期产品大概率仍是连续老上海风格的石库门+现代代摩登风格，风格仍旧十分高，信任价格也将会逾越一期21万元/㎡的均价（大概率是要涨的），估计套均总价挨近亿元！

  除了楼下的香港名都，直线公里就有新天地、公民广场、外滩等高端商圈；淮海路、陆家嘴也近在咫尺。

  教育方面：有蓬莱路幼儿园，公办全国要点上海试验小学、公办市要点蓬莱路二小、光亮小学等；区要点光亮初级中学、上海第十中学及上海市第八中学等。

  医疗资源：周边3公里规模内有多家全国闻名三甲级医院，包含上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、上海红房子医院等。

  这是一个在规划上张弛有度，显示法度复古的低沉又赋有现代感的居所。妙用轴对称线条让全体空间连接而极具美感。以柔软的色彩在调配和运用上挥毫泼墨，呈现出温馨和浪漫的气氛，然后打造出一个舒适合居的空间。

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