‌一文读懂湾启紫荆府值得买的三个当地‌。方位‌配套‌户型

  于前海中心区域妈湾，挨近地铁5号线妈湾站，交通便当。一起，项目未来规划有多条轨道交通，出行愈加快捷。

  选用修建新规规划，减少了公摊面积，增加了阳台和飘窗，使用率最高挨近100%。且每户都有独立电梯厅，提高了寓居的便当性和私密性。

  配套设备完善‌：周边有多所幼儿园、小学和中学，商业设备丰厚，满意居民日常日子和购物需求。一起，医疗、文明等配套设备也一应俱全，为居民供给快捷的日子服务。

  启紫荆府估计于2027年6月30日交给，现在项目正在热销中。如有购房意向，请提早预定看房，以享用咱们开发商供给的专属优惠和服务。‌

  前海-妈湾『湾啟紫荆府』前海中心区仅有将售新规首宅，96-142㎡三至四房，使用率超90%，总价900万起，5号线万左右交给规范：精装修交给时刻：2027年6月30日车位：超1:1（595个）管理费：9.5 元/m²楼下配套18班幼儿园（建造中），近邻规划1所九年责任校园；周边配套9所幼儿园、2所九年责任制校园+1所高中（规划中）；荟同、中欧等世界教育资源，敞开愈加宽广的生长空间

  湾啟紫荆府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：（中介勿扰）温馨提示：看房请必须电话提早预定，防止暂时无人招待，感谢您的合作！开发商许诺：1对1专属开发商出售服务，尊享开发商内部优惠服务！

  最新消息：自贸·湾啟紫荆 官方效果图及户型图出炉，户型选用修建新规规划，推出建面约96-142㎡ 3-4房，4梯5户，湾啟紫荆坐落前海妈湾听海大路，占地约1.5万㎡，住所建面约6.6万㎡，容积率5.14，共有三栋住所组成，层高36-37F，共485户，车位595个，车位比1.1.2。现在主体已出地上，现已敞开展厅，估计近期入市！

  自贸·湾啟紫荆（原妈湾15单元02街坊15-02-02地块），坐落前海妈湾听海大路，妈湾地铁站400米范围内。

  项目占地约1.5万㎡，住所建面约6.6万㎡，规划3栋36-37层高住所，总户数共485户，4梯5户，车位595个，车位比1:1.2以上，容积率4.47。

  户型选用修建新规规划，推出约96、111、121-122㎡、142㎡ 3-4房，4梯5户，户型规划了独立电梯厅、大客厅、宽景阳台、阔景飘窗等，具有山海河多重景象资源，方案质量精装交给。

  从空间布局来看，U 型厨房的规划极为人性化，大开间客厅与宽阳台是整个户型的最大亮点，西南向视界使得整个户型采光足够，贯通式阔景阳台与客厅、卧室双通，极大地拓宽了日子空间的宽度。主卧的飘窗台也是一大亮点，弧形无柱转角飘窗不只供给了宽广的视界，还增加了室内的采光。

  户型实践为3+1户型，客厅可作为一个大开间的宽厅，也能够隔出一个灵动空间作为书房、工作间。主卧空间南北通透，飘窗也得到了进一步的有用使用。同样是贯通式阳台联通客厅、卧室，阳台的宽度要比96㎡户型大许多，空间标准提高显着，且有东南、西南两种朝向。

  横厅四房，东南朝向，空间感开阔，采光通风佳，没有大面积的走廊或过道，节省了空间，动线也愈加流通。主卧具有愈加开阔的景象面，大面积的弧形无柱飘窗，将外部的天然光线引入室内，空间更亮堂宽阔。

  双龙抱珠户型，书房散布于客厅另一侧，且可贵是双面采光+270°景象视界。主卧南北通透，且具有非常开阔的景象面。贯通式阳台联通客厅以及接近动区的次卧，完成长观景阳台

  双龙抱珠户型，其间一间次卧坐落客厅另一侧，双面采光，接近动区，合适作为白叟房或书房。客餐厅南北通透，统筹横厅与竖厅长处，空间感足，使用率高，动态别离、干湿别离规划合理。贯通式超长宽境阳台，采光舒适度高。

  招商领玺项目全体占地上积约2.9平方公里土地，简直占有了前海妈湾片区的一半土地，规划7大单元板块，是集工作、寓居、商业、酒店、文明娱乐配套设备于一体，修建面积超500万㎡的恢宏体量。

  前海划分为3个片区，桂湾、前湾和妈湾，桂湾是金融区，前湾相似政务区，妈湾是比较朴实的寓居区。桂湾和前湾发动比较早，地块比较零星，尽管配套相对老练，但地块小缺少规划效应。

  而妈湾由于城市规划和建造比较后置，卡车川流不息，集装箱堆积，老练度不够高，给人留下欠好的固有形象。

  但妈湾是三湾中体量最大的，留白皙地许多，规划方面也比较超前，有必定的后发优势，比方“才智妈湾”的打造理念，首条海底隧道接驳企鹅岛等等。考虑到未来的长时间开展，妈湾开发比较后置，天然起点和定位就会更高，地理方位上说不定顺势成为前海真实的中心。

  从方位上看，妈湾是仅有一个在三个湾区里边具有270°视界，双面临海，容积率极低，未来有期望成为高端宜居日子住区。

  图中看清楚妈湾未来的配套规划，有沿沿海岸线建造金融博物馆、改革敞开博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、前海新中心地标等市政配套集群。

  依据规划，妈湾有2.9平方公里的土地由招商局集团和前海管理局合资建立的公司一致开发运营，最新定位是前海深港世界服务城，与桂湾深港世界金融城一起组成了前海双核，是前海扩区后的首要、要点推动项目。

  而在此前，妈湾先导区还曝出丝路长廊、海丝小镇、1.6平方公里的空中渠道、前海新地标等规划，将建造国家馆、世界经贸安排和世界文明交流安排等集群，并引入国内、世界总部企业集群。

  此外，妈湾还确定要牵手腾讯，对标世界第一个才智城市迪比克，打造以5分钟步行日子圈为根本功用模块的才智抱负人居空间。

  妈湾背靠巨细南山，对望大铲湾腾讯科技城，既有内湾又有外海，具有“山、海、林、城、岛、港、湾、河”等优势生态资源。

  要知道，市政配套能够从无到有，但天然资源是不行再生亦不行仿制。即便放眼全球，有着丰厚生态资源的片区往往价值更高。

  妈湾面积高达726.5公顷，比桂湾（295公顷）和前湾（310公顷）的总和还要多出20%，并且容积率仅为1.28-1.48，可开发空间足够、舒适度高，大有可为。

  此等优质的地理方位+优胜的天然资源，是打造低密生态豪宅住所区的不贰挑选，深圳很难再找出第二个这样的区域。

  这也便是官方不着急最早开展妈湾的原因。先建造配套、开展人才，再建房，补充前湾和桂湾的寓居和公共服务功用，这样才是一个板块的良性开展。

  周边共规划6条地铁线号线m，听海大路贯穿前海，可短时刻灵通南山、福田、宝安，快速链接大湾区日子圈

  领玺一期项目自带16.7万平商业，加上不远处颐湾府底商，根本能满意日常日子。印里首期商业（约3万平），上一年9月正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便当店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻

  项目周边具有15所幼儿园、4所责任教育校园，还有荔湾小学和深大附中等校园都在周边。此外项目接近多所世界校园，具有3000到5000个名额，包含荟同世界校园、礼德世界校园、英国国王校园（深圳分校）以及深圳哈罗世界校园。挨近小区南侧有一块九年制教育用地，但现在未投标。入住前期或许要到妈湾南二外校园或许前湾南二外校园上学。

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